Ombildning till bostadsrätt

Ingen ombildning är den andra lik men alla ombildningar innehåller flera moment av både juridisk, ekonomisk och inte minst pedagogisk karaktär. Med både jurister och ekonomer delaktiga och med lång erfarenhet på området ser vi till att ombildningen genomförs professionellt, att bostadsrättsföreningen vilar på stabil grund för framtiden och att de boende känner sig trygga med processen.

Ombildningen inleds med en besiktning och genomgång av fastigheten. Vi och en sakkunnig besiktningsman går igenom husets alla delar och bedömer underhållsbehovet. En värderingsman medföljer vid detta tillfället och en marknadsvärdering av lägenheterna upprättas. Vi analyserar och genomlyser samtliga handlingar och nödvändigt underlag för fastighetsförvärvet. Därefter förhandlar vi med fastighetsägaren och upprättar den ekonomiska planen med kalkyler vilken sedan granskas och godkänns av två fristående intygsgivare. Vi upprättar erforderliga avtal samt gör en noggrann genomgång av alla underlag.

En del ombildningar sker genom s k bolagstransaktion vilket fordrar särskild juridisk sakkunskap, bland annat vid avtalsskrivningen.

En central del när en bostadsrättsförening tar över sin fastighet är att utreda och analysera samtliga ekonomiska konsekvenser, både för själva ombildningen och övertagandet av fastigheten men även långsiktigt. Husjuristernas ekonomer har kompetensen som krävs för detta.

På en extra föreningsstämman fattas beslut om förvärv av fastigheten och vi deltar och leder denna. Vi är självklart också med vid tillträdet på banken, lagfartsansökan och upprättande av Upplåtelseavtal till alla medlemmar.

Inför övertagandet av huset upphandlar vi finansiering med kreditgivare, både för föreningen och de boende.

Hela ombildningsprocessen måste pedagogiskt förankras hos de boende och vi håller därför så många informationsmöten som behövs och svarar på alla frågor som uppkommer.

Med hundratals lyckade ombildningar genomförda de senaste åren lovar vi att tryggt lotsa er igenom er ombildning.

Kontakta oss gärna för möte, offert och referenser gällande ombildningar vi genomfört.